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uedbet体育平台:城中村改造项目方案征集公告
发布日期:2024-05-11 22:07     撰稿人:uedbet体育平台:城中村改造指挥部     来源:uedbet体育平台:城中村改造指挥部

根据《南宁市城中村改造工作方案》等政策精神,uedbet体育平台:人民政府实施衡阳西路片区和吉兴西路南侧片区城中村改造项目,已于2024年4月29日召开了项目推介会,得到各企业的热烈响应。为进一步做好项目的策划工作,将两个项目共划定为四个片区,即衡阳西路片区城中改造项目中的火车站片区、动物园沿江片区、三秀片区和吉兴西路南侧片区向社会公开进行片区方案征集,诚邀国内外有实力的片区开发企业、建筑施工企业、投资运营企业洽谈提出项目运营、建设、开发方案。

一、项目概况

(一)火车站片区

该片区位于南宁市城市中心地段,范围东至友爱南路、南至中华路、西至衡阳西路、北至北大北路,主要为原南宁火车站城市更新项目用地。

该片区地理位置优越,距离朝阳商圈1公里,是朝阳商圈的重要商业延伸和辐射地段。交通区位优势明显,范围内有地铁1、2、5号线穿过,依托秀厢大道及清厢快速路可快速上那安快速路,是南宁市对外交通衔接的重要枢纽区域和城市门户。片区教育资源丰厚,片区内有南宁市第三十七中学、南宁市三十六中学、南宁市第十八中学、衡阳路小学、锦华小学、南宁市衡阳西路第一、第二幼儿园等。计划将其打造成为城西城市门户和老城活力核心,通过高铁+地铁双轨TOD开发模式,构建商贸商务+品质消费双轮驱动的城市综合体。

(二)动物园沿江片区

动物园沿江片区东侧距离火车站约3.5公里,西侧靠近陈东村历史文化街区、心圩江,南侧与邕江相接,北侧靠近清厢快速路,与南宁市动物园、南铁记忆铁路文化主题公园相邻,主要涉及城区沿江陈东、上尧、雅里、永和四个城中村用地。

该片区改造范围周边资源丰富,具有沿江观景优势,同时沿江有五通庙、上尧码头等文旅热点。片区内路网建设较完善,有轨道1、5号线穿过。计划将其打造成为集生态观光、文化体验、时尚消费于一体的片区文旅商业区。同时,充分利用滨水资源,构建连续生态网络,为居民提供宜居宜业宜游的优质生活环境。

该片区内的陈东村地块为重点地块,其中一期用地1041亩,已完成一期224亩征地工作,目前待出让地块分为三个地块,分别为14、16、18地块,其中地块14用地面积24.23亩、容积率为5.57;地块16用地面积49.86亩、容积率为5.5;地块18用地面积9.89亩,容积率为5.35。

(三)三秀片区

三秀片区主要涉及秀厢村、秀灵村、友爱村用地,范围东至北湖北路、南至明秀西路、西至秀灵路、北至秀厢大道。

片区现状由南北向的秀灵路、友爱北路、北湖北路和东西向的明秀东路、秀厢大道构成的“两横三纵”的区域现状主干路网骨架。有轨道交2 号线经过,包括2座站点:明秀路站、三十三中站。教育资源丰厚,有广西大学、广西工业职业技术学院、南宁市第二十八中学、广西中医药大学、南宁市第二十八中学、秀田小学、秀灵小学、秀厢小学等。

(四)吉兴西路南侧片区

吉兴西路南侧片区范围东至安阳路、西邻心圩江、南接厢竹大道、北至吉兴西路,项目改造范围约1028.88亩。

片区周边现状道路交通发达,有秀厢大道、发展大道、吉兴路、秀灵路、鲁班路等道路临近轨道交通2、5号线,1公里范围内地铁站有苏卢站、三十三中站,交通便捷,区位优越。项目周边有高新小学、高新二路初级中学、南宁市第三十三中、广西税务学校、广西大学、南宁市友爱医院等,距中国人民武装警察部队广西总队医院直线距离2公里左右。计划将其打造成为以居住及绿地为主,兼容教育、科研、文化及商务等多功能的生态健康、舒适宜居的城市高尚生活区。

该片区内屯渌村一队地块为重点地块,目前待出让净用地约为63亩,地块容积率为3.5。

二、参与报名

意向投资企业可以参与以上一个或多个片区的方案征集,请向uedbet体育平台:城中村改造指挥部提出项目投资意向,填报《uedbet体育平台:城中村改造项目意向申报表》(见附件)。同步启动项目投资开发方案编制,于2024年5月31日前将投资开发初步方案提交uedbet体育平台:城中村改造指挥部。

三、咨询方式与报名方式

咨询联系人:王增友18376771600;黄仁杰15078840593

报名联系人:黄伟185879685613801380

邮箱:xxtqzsj@163.com

联系地址:uedbet体育平台:衡阳西路11号

特此公告。


附件:uedbet体育平台:城中村改造项目意向申报表